Das perfekte Zuhause für Ihre Familie! Schöne Vierzimmer-Wohnung in Senden - Reserviert
Kaufpreis 315.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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Das perfekte Zuhause für Ihre Familie! Schöne Vierzimmer-Wohnung in Senden

Wohnung in 89250 Senden

Baujahr1972
Wohnfläche90 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen Zuhause, diese schöne und moderne Wohnung ist ideal für Singles und Paare mit Platzbedarf, für die Familie, oder die perfekte Anlage mit Weitblick.

Die Vierzimmerwohnung befindet sich in der Borsigstraße 8 in Senden in einem Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Die Wohnung in der ersten Etage, erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl und einen attraktiven Laubengang.

Helligkeit und eine gepflegte Innenausstattung, zeichnen dieses Schmuckstück aus. Bei Bedarf kann diese gerne übernommen werden.

Großzügige Räume und eine durchdachte Grundrissplanung sorgen für ein angenehmes und helles Wohnambiente.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf den überdachten Balkon mit tollem Ausblick. Hier lässt sich die gemeinsame Zeit genießen.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt kaum einen Einrichtungswunch offen, besonders schön ist die angrenzende verglaste Loggia.

Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch.

Das innenliegende Badezimmer ist umlaufend, deckenhoch gelfiest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschschinenanschluss ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon runden das Raumangebot ab.

Ein eigenes Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung.

Hier finden Sie den virtuellen 360° Rundgang von der Vierzimmer-Wohnung
https://tour.ogulo.com/zIV9

Die derzeitigen Eigentümer haben einen Außenstellplatz angemietet, bei Bedarf kann der Mietvertrag nach Absprache übernommen werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich vorne an der Straße.

Das Wohnhaus wird von einem netten und zuverlässigen Hausmeister betreut, der sich um alle Anliegen kümmert und die Anlage sauber und ordentlich hält.

Lassen Sie sich von dem besonderen Charm der Wohnung, der netten Nachbarschaft und einer ansprechenden Umgebung begeistern genauso wie es bei uns gelungen ist.

Wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AS-1308
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
315.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
3. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele - EXCELLENCE Maklerhaus
Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
922671

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Lage & Ausstattung

Lage

Senden zeichnet sich vorallen für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus und ist besonders für Familien ein beliebter Wohnort.

Eine Vielzahl an attraktiven und leistungsfähigen Geschäften und schönen Wohngebieten, zusammen mit großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben, runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt ab. In idyllischer Naturlandschaft befindet sich das wunderschön angelegte Naherholungsgebiet von Senden mit seinen tollen Badeseen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen und alles ist fußläufig erreichbar.

Im „Wohn-Park Illertal“ wurden in den 70 er Jahren moderne Hochhäuser mit einer eigenen Infrastruktur geschaffen.
Durch Modernisierungen und Sanierungen hat dieser großzügig angelegte Wohnpark bis heute seinen eigenen Charm behalten und neue Mitbewohner sind immer willkommen.

Die Auffahrt zur A7 ist nur ein Katzensprung entfernt. Der Weg zur A8 ist kurz, und über die B28 als auch die B30, B311, B19 und B10 lässt sich jedes Ziel schnell erreichen. Wer lieber mit Zug oder Bus unterwegs ist, kann diese Möglichkeiten gerne nutzen. Vor Ihrer Haustüre finden Sie sowohl einen Bahnhof, als auch verschiedene Haltestellen.

Ausstattung

- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Balkon und verglaste Loggia
- Einbauküche
- Fenster erneuert 2008
- Heizung erneuert 2004


Hausgeld inkl. Rücklagen = ca. 340 Euro / Monat
Vom Hausgeld sind ca. 210 Euro monatlich auf den Mieter umlegbar.