ZUHAUSE zum GLÜCK - Reserviert
Kaufpreis 160.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//3703@@onofficeEstate/embedded_map

ZUHAUSE zum GLÜCK

Wohnung in 89312 Günzburg

Baujahr2000
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Wohnhauses - Baujahr 2000 - sucht einen neuen Eigentümer.

WOHNEN
Über den Flur erreichen Sie die Garderobe, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohn-/Essbereich.
Gleich neben der Garderobe liegt eine sehr praktische Abstellkammer - die man hier sicherlich nicht missen möchte. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe, damit auch ein schönes Doppelbett und eine Schrankwand seinen Platz findet. Nebenan im Badezimmer finden Sie nicht nur eine Badewanne zum entspannen, sondern auch eine Dusche für den täglichen Bedarf.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine tolle Aufteilung, von dem Sie direkt in die Küche gelangen.
Diese ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch mit allen gängigen Geräten ausgestattet.
Gerade an sonnigen Tagen ist es sicherlich ein Mehrwert eine Terrasse mit anliegendem Gartenbereich, wie hier, zu haben - Ausrichtung Südwest!
Für die richtige Temperatur sorgt im ganzen Haus eine Gaszentralheizung.

PARKEN
Das Auto können Sie getrost in der Einzelgarage (Kaufpreis 10.000,- ) abstellen - so bleibt es von den äußeren Witterungseinflüssen stets geschützt.

KELLER
Neben dem zugehörigen eigenen Kellerabteil, steht Ihnen auch der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
2021-TK-1301
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis
160.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. Februar 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.17 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsstellenleiter Stadtbüro Günzburg
905237

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Lage & Ausstattung

Lage

Günzburg ist eine der schönsten Städte im ganzen Landkreis.

Hier sind Sie herzlich willkommen und finden unter normalen Begebenheiten viele, viele Möglichkeiten aktiv zu sein:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das alljährliche Guntiafest, seien Sie Gast beim Kultursommer und im Waldbad, gehen Sie zum Minigolf, zum Volksfest, lassen Sie sich am Forum im Hofgarten von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair auf dem Marktplatz.

Gleich nebenan befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland. Mit einer Jahreskarte können Sie zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es hier alles, was Sie zum Leben brauchen.

Zudem bietet Günzburg eine sehr gute Infrastruktur. Unmittelbar an der A8 (München/Stuttgart) gelegen, erreichen Sie so in Kürze auch Augsburg und/oder Ulm.
Der Zentrumsnahe Bahnhof bietet Ihnen eine weitere Möglichkeiten an Ihren Wunschort zu gelangen.

Ausstattung

# Baujahr 2000
# 55 m2
# 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
# eigenes Kellerabteil
# Terrasse mit eigenem Gartenbereich
# Gaszentralheizung
# Wasch- und Trockenraum
# Fahrradkeller
# Einzelgarage 10.000,- €
# aktuell vermietet 450 € kalt + 170 € NK