GROßE EG-WOHNUNG mit Terrasse und gemeinschaftlichem Garten in Günzburg/Wasserburg

Das Dreifamilienhaus, in dem sich diese Einheit befindet, wurde 1966 auf dem 757m² großen Grundstück in Massivbauweise gebaut und mittlerweile in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche in diesem Zuge getrennt verkauft werden.

#Sehen Sie sich gerne unseren 360-Grad-Rundgang für diese Einheit an!#

ZUR WOHNUNG IM ERDGESCHOSS

Diese schöne Wohnung mit einer Fläche von ca. 112 m² trumpft mit einem modernen Schnitt auf, den man sich heutzutage gerne wünscht. Sie öffnen die Türe und betreten den großflächigen Flur, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Gleich zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das stets sehr gepflegt wurde und mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Zudem haben Sie hier gleich zwei Fenster, die Ihnen nicht nur genügend Lichteinfall ermöglichen, sondern auch zum Lüften perfekt geeignet sind.

Im Flur gibt es in dieser Etage noch einen Einbauschrank, der sich ideal für die Garderobe eignet. Des Weiteren befindet sich fortlaufend eine Einbauküche mit Speis - schön, wenn Sie vorhanden ist!
Die Küche selbst ist funktional. Sie entspricht zwar nicht mehr dem mordernsten Stand - doch hier können Sie sich selbst verwirklichen.

Auf der anderen Seite stehen Ihnen zwei Zimmer, die Sie wunderbar als Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder verwenden können, zur Verfügung. Das Größte hat zusätzlich einen Zugang zur Terrasse.

Doch nun zum Highlight - Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
Auf ca. 30 m² allein im Wohnbereich finden Sie reichlich Platz, um sich hier Ihre ganz eigene Wohlfühloase zu schaffen. Für reichlich Tageslicht ist durch die große Fensterfront gesorgt. Hierüber gelangen Sie die schöne Süd-/Westterrasse mit ca 20 m², die Ihnen mit Sicherheit viele Möglichkeiten bietet, nach der Arbeit den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dank der Ausrichtung sind hier Sonnenstrahlen garantiert.
Offen und doch separiert - Das großzügiges Esszimmer. Ist es nicht schön ausreichend Platz zu haben, um die Familie und Freunde an einen Tisch zu bekommen? Sie werden es zu schätzen wissen.

GEMEINSCHAFTSGARTEN
Auf der Rückseite des Hauses wartet ein gepflegter Garten auf Sie, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Bereich, der bereits gepflastert ist, bietet sich perfekt zum Grillen und geselligem Beisammensein an.
So können Sie auch Ihre Kinder getrost spielen lassen, ohne sich Sorgen machen zu müssen.

PARKEN
Damit Ihr PKW vor jeglichen Witterungseinflüssen geschützt ist, gibt es eine Garage mit Übergröße (12.500,- €). Wie Sie den Bildern entnehmen können, haben Sie zudem eine Option hier Ihre eigene Werkstatt zu platzieren oder auch einfach nur Ihre Fahrräder etc. abzustellen.

KELLER
Für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum, der Ihnen reichlich Fläche bietet.

FAZIT
Eine einmalige Möglichkeit, die Ihnen nicht nur viel Wohnraum liefert. Gepaart mit einem modernen Grundriss, großen Kellerraum, Süd-Westterrasse, gemeinschaftlichen Gartenanteil und einer riesigen Garage können Sie sich nicht nur auf die Wohnung freuen sondern auch auf eine neue Eigentümergemeinschaft.
Selbstverständlich muss man noch das ein oder andere Renovieren, um daraus sein ganz persönliches Schmuckstück zu schaffen.