360° Tour
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REIZENDE DG-WOHNUNG mit großem Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage
Wohnung in 89312 Günzburg
Das Dreifamilienhaus, in dem sich diese Einheit befindet, wurde 1966 auf dem 757m² großen Grundstück in Massivbauweise gebaut und mittlerweile in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche in diesem Zuge getrennt verkauft werden. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde ca. 1986/87 vorgenommen.
#Sehen Sie sich gerne unseren 360-Grad-Rundgang für diese Einheit an!#
ZUR WOHNUNG IM DACHGESCHOSS
Diese schöne Wohnung mit einer Fläche von ca. 73 m², verteilen sich auf insgesamt dreieinhalb Zimmer. Sie öffnen die Türe und betreten den Flur, von dem Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Gleich zur rechten Seite gelangen Sie das Badezimmer, welches stets sehr gepflegt wurde und mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Zudem haben Sie hier ein Dachflächenfenster, welches Ihnen genügend Lichteinfall und das Lüften ermöglicht.
Die Küche ist zwar nicht allzu groß, dennoch wurde hier alles gekonnt eingebaut, um diese optimal zu nutzen. Eine kleine Nische zum Lagern von Lebensmitteln gibt es hier auch. Ansonsten ist Sie funktional. Gestalten Sie diese gerne nach Ihrem eigenen Ermessen.
Die Besonderheit auf dieser Ebene ist das separierte Zimmer, welches sich momentan noch außerhalb der Wohnung befindet. Sofern hier eine Trockenbauwand mit Eingangstür geschaffen wird, erhält man im nu einen einheitlichen Wohnraum, der auch das erste Zimmer integriert. Eine weitere Räumlichkeit können Sie ebenfalls wunderbar als Schlafzimmer verwenden.
Auch auf dieser Etage beeindruckt ein großflächiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich.
Schaffen Sie sich dort Ihre ganz eigene Oase zum Wohlfühlen. Für reichlich Tageslicht wurde ein großes Fenster, wie Sie den Fotos entnehmen können, eingebaut.
Das Esszimmer ermöglicht Ihnen die Familie und Freunde an einen Tisch zu bekommen. Sie werden es zu schätzen wissen.
GEMEINSCHAFTSGARTEN
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schöner Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Bereich, der bereits gepflastert ist, bietet sich perfekt zum Grillen und gemütlichen Beisammensein an.
So können Sie auch Ihre Kinder getrost spielen lassen, ohne sich sorgen machen zu müssen.
PARKEN
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz vor dem Eingangsbereich (6.000,- €) für Sie parat. So haben Sie stets kurze Wege.
KELLER
Die Größe des Kellerraums wird Sie beeindrucken. Hier finden Sie genügend Platz!
FAZIT
Eine einmalige Möglichkeit, die Ihnen nicht nur eine schöne Fläche bietet. Gepaart mit einem modernen Grundriss, großen Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Gartenanteil können Sie sich nicht nur auf die Wohnung freuen, sondern auch auf eine neue Eigentümergemeinschaft.
Selbstverständlich muss man noch das ein oder andere Renovieren, um daraus sein ganz persönliches Schmuckstück zu schaffen.
Objektdaten
Energieausweis
186.00 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
