*Willkommen* Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse
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*Willkommen* Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse

Wohnung in 89331 Burgau

Baujahr1993
Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Viel Charme und gehobener Flair, vermittelt diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die geschmackvolle Innenausstattung wird Sie begeistern.

Ruhig und doch zentral gelegen, wohnen Sie in einer der beliebtesten Gegenden in Burgau. Hier kommen Sie ganz ohne Fahrzeug aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen.

Für Kapitalanleger eine sichere Rendite, da sehr gut und langfristig vermietbar. Für den Eigenbezug perfekt für Paare, die kleine Familie, oder Singles mit Platzbedarf.

Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für viel Licht und Sonnenschein in den Zimmern.

Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, offener, Küche. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wartet auf Ihr perfektes Dinner.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist nach Norden ausgerichtet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine kleine Abstellkammer erleichtert Ihnen das Verräumen für die alltäglichen Dinge des Lebens.

Das Highligt ist Ihre zum Teil überdachte, neu angelegte und erweiterte Terrasse, mit einer Größe von fast 30 m². Ob an verschneiten Wintertagen, oder in lauen Sommernächten genießen Sie bei einem guten Gespräch und einem Glas Wein ihren tollen Außenbereich.

Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, sowie einen eigenen Kellerraum zur Lagerung und Unterbringung Ihrer persönlichen Dinge.

Für Ihren Fuhrpark steht einTiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
2020-AL-1232
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben mehr als 9.000 Menschen Ihr Zuhause in Burgau gefunden. Der Slogan "Burgau zieht an" macht seiner Aussage alle Ehre.

Besonders das Therapiezentrum, das städtische Museum und das neue Theater in Burgau machen dieses kleine Städtchen zu etwas ganz Besonderem.

Man ist willkommen und findet unzählige Freizeitangebote wie das Freibad im Sommer, mehr als 15 Sportvereine, Spielplätze, Kindergärten und Kinderhort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenanstalten sind alle fußläufig erreichbar.

Außerdem liegt Burgau unmittelbar an der A8 und somit ideal für alle Berufspendler in alle Richtungen.

Ausstattung

- gepflegte 3-Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse
- Laminat und Fliesenböden
- neue Innentüren in weiß
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden zur Beschattung
- Klimaanlage
- Freisprechanlage
- eigener geschlossener Kellerraum
- Fahrradkeller
- hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
-TG Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Eine Sonderumlage von 5 200,- € ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt