**RESERVIERT** wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche - ohne Käuferprovision

Wer nach einer tollen Kapitalanlage oder einem hübschen Appartement für sich selbst sucht, ist hier genau richtig:
Eine helle und sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Pärchen, Singles oder für eine WG geeignet, mit moderner Einbauküche, einer Terrasse, eigenem Kellerabteil und toller Anbindung in die Burgauer Innenstadt, zur A8 und zur nahegelegenen B16 wartet hier auf Sie.
Was sich hier so wunderbar anhört, hält genau das, was es verspricht.

Ganz zentral, schon fast im Herzen von Burgau, befindet sich dieses, im Jahr 1990 erbaute, Mehrparteienhaus.
Schon Ende des Jahres wird dieses schöne Appartement bezugsfrei. Die jetzigen Eigentümer haben bereits etwas Neues gefunden und bereiten schon ihren Auszug vor. Freuen Sie sich darauf bei Eigenbedarf zeitnah selbst einziehen zu können oder vermieten Sie es weiter, um einen monatlichen Ertrag zu erhalten, der die derzeitigen Zinsen für Erspartes weitaus übersteigt.
Laut der letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen stehen keine Investitionen an, jedoch darf natürlich gerne geändert und gewerkelt werden, falls Sie ein paar Dinge lieber anders hätten.

Über einen kurzen Weg gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Nur ein paar wenige Stufen führen Sie bereits zur Wohnungstüre und in den direkt dahinter liegenden hübschen Flur. Hier bietet sich eine schöne Garderobe an, um die ersten Dinge ablegen zu können. Dass es keinen Aufzug gibt, dürfen Sie als angenehme Überraschung zur Kenntnis nehmen. Die Wartungskosten hierfür sind oft enorm hoch, sodass Sie sich auf niedrige Nebenkosten freuen dürfen.

Gleich rechts befindet sich das moderne Badezimmer. Es wurde erst vor 4 Jahren liebevoll renoviert. Neben Waschbecken und WC finden Sie eine tolle neue Dusche als auch eine schöne Wanne für gemütliche Stunden.

Auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein kleiner Abstellraum für Dinge, die in Ihrem alltäglichen Gebrauch sind, angesiedelt. Ihren Schlafraum finden Sie gleich nebenan. Hier gibt es genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank mit Kommode.

Doch unschlagbar sollte der große, lichtdurchflutete Wohnbereich sein. Durch den wunderschönen neuen Laminatboden wirkt der Raum warm, hell und sehr gemütlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse - ein Plätzchen um die Seele baumeln zu lassen. Egal ob mit Freunden, zu zweit oder alleine: Wer Grillabende, ein schönes Glas Wein, ein gutes Buch oder tolle Gespräche liebt, dazu gerne lacht oder einfach nur in Ruhe den Tag Revue passieren lassen möchte, ist hier angekommen.

Gleich nebenan finden Sie die neue, mordern und liebevoll eingerichtete Küche. Eine tolle Einbauzeile empfängt Sie dort, um gemeinsam Kochen zu können. Sie ist schon im Kaufpreis enthalten und darf gerne so übernommen werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Somit bietet sich im Untergeschoss noch die Möglichkeit in Ihrem eigenen verschlossenen Raum persönliche Dinge sicher abgestellt zu wissen.

Erfreulicherweise gibt es hier keine Parkplatzsuche - im Gegenteil: es steht eine eigene Garage, welche für 10.000 Euro zu erwerben ist, zur Verfügung. Freie Scheiben im Winter und ein kühles Lenkrad im Sommer warten hier auf Sie. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, hat hier die Möglichkeit: Der Bahnhof mit vielen Direktverbindungen in umliegende große Städte macht diese Lage besonders für Pendler sehr attraktiv. Investieren Sie heute schon richtig. Die Nachfrage nach Wohnraum wird hier in den nächsten Jahren noch größer werden.

Im Haus selbst gibt es ein sehr schönes Miteinander, in der Hoffnung es findet sich jemand, der sich genauso gut mit den Nachbarn versteht, wie es derzeit der Fall ist.

Eine tolle Wohnung, bei bester Infrastruktur, in wunderbarer Lage, mit einem tollen Umfeld. Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.