***RESERVIERT*** moderne 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im Herzen von Leipheim

Wer nach einer tollen Kapitalanlage oder einem hübschen Appartement für sich selbst sucht, ist hier genau richtig:
Eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Pärchen, Singles oder für eine WG geeignet, mit eigenem Kellerabteil, einem Tiefgaragenstellplatz und toller Anbindung zur A8 als auch zur nahegelegenen B16 wartet hier auf Sie.
Was sich alles so wunderbar anhört, hält genau das, was es verspricht.

Ganz zentral, mitten im Herzen Leipheims, befindet sich dieses, im Jahr 1984 erbaute, Mehrparteienhaus. Der Bahnhof mit vielen Direktverbindungen in umliegende große Städte macht diese Lage besonders für Pendler sehr attraktiv. Investieren Sie heute schon richtig. Die Nachfrage nach Wohnraum wird hier in den nächsten Jahren noch größer werden.

Seit 2020 ist die Wohnung an eine sehr nette 3-Köpfige Familie vergeben. Freuen Sie sich darauf bei Eigenbedarf zeitnah selbst einziehen zu können oder vermieten Sie weiter, um einen monatlichen Ertrag zu erhalten, der die derzeitigen Zinsen für Erspartes weitaus übersteigt.
Laut der letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen stehen keine Investitionen an, jedoch darf natürlich gerne geändert und gewerkelt werden, falls Sie ein paar Dinge lieber anders hätten.

Über einen kurzen Weg gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Nur ein paar wenige Stufen führen Sie in den 1.Stock zur Wohnungstüre und in die direkt dahinter liegende hübsche große Diele. Hier bietet sich eine schöne Garderobe an, um die ersten Dinge ablegen zu können. Dass es keinen Aufzug gibt, dürfen Sie als angenehme Überraschung zur Kenntnis nehmen. Die Wartungskosten sind oft enorm hoch, sodass Sie sich auf niedrige Nebenkosten freuen dürfen.

Geradeaus befindet sich schon die Küche mit einer langen Einbauzeile, einem gegenüberliegenden Hochtisch und zwei Barhockern davor. Ein sehr gemütlicher Ort für ein kleines Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch. Links daneben hat das Tageslichtbad seinen Platz gefunden. Mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, WC als auch Waschmaschinenanschluss bietet es alles was Sie brauchen und noch weiteren Raum zum frei entfalten.

Das Schlafzimmer, ebenfalls sehr geräumig, empfängt Sie mit einem hellen, offenen Schrank, als auch einem kleinen Schminktisch davor. Für ein großes Bett und zwei extra Kommoden daneben ist noch genügend Platz.
Über den Flur gelangen Sie zu einer kleinen Nische mit einem stilvollen Vorhang davor. Diese wird als kleiner, praktischer Abstellraum genutzt.

Doch unschlagbar sollte der große, modern gehaltene Wohn-/Essbereich sein. Durch den wunderschönen neuen Laminatboden wirkt der Raum warm und sehr gemütlich.
Über den Hausflur gelangen Sie auf einen gemeinschaftlichen Balkon - ein Plätzchen um die Seele baumeln zu lassen. Egal ob mit Nachbarn, Freunden, zu zweit oder alleine: Wer Grillabende, ein schönes Glas Wein, ein gutes Buch oder tolle Gespräche liebt, dazu gerne lacht oder einfach nur in Ruhe den Tag Revue passieren lassen möchte, ist hier angekommen.

Im Untergeschoß finden Sie in einem zugeteilten Raum noch weiteren Platz um persönliche Dinge sicher abgestellt zu wissen. Erfreulicherweise gibt es hier auch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 12.000 Euro dazuerworben werden kann.

Gleich über die Straße befindet sich ein Bäcker sowie unterhalb der Wohnung schon eine Bank. Wer Blumen kaufen möchte, zur Apotheke muss oder einen Arzttermin wahrnehmen möchte, die Eisdiele besuchen mag oder zur Post will, erreicht das alles in nur 200m Umkreis.

Im Haus selbst ist ein sehr schönes Miteinander, in der Hoffnung es findet sich jemand, der sich genauso gut mit den Nachbarn und Miteigentümern versteht, wie es derzeit der Fall ist.

Eine tolle Wohnung, bei bester Infrastruktur, in wunderbarer Lage, mit einem tollen Umfeld. Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.