4-ZIMMER-WOHNUNG in Kötz

#Sehen Sie sich gerne unseren 360 Grad-Rundgang an, um einen ersten grundlegenden Eindruck von dieser Eigentumswohnung zu erhalten.#

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und in drei Abschnitte mit jeweils sechs Parteien aufgeteilt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, welche sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung dient, befindet sich im zweiten Obergeschoss, welche Sie über das Treppenhaus fußläufig erreichen. Sie wird im Moment von einer netten Familie bewohnt und verteilt sich auf ca. 66 m2 Wohnfläche.
Neben den drei Räumen, welche wunderbar als Schlafzimmer und Kinderzimmer dienen, befindet sich ein geräumiges und lichtverwöhntes Wohnzimmer, von dem Sie auf den Ostbalkon gelangen. Genügend Platz, um frische Luft zu schnappen oder den Alltag auch mal gemütlich ausklingen zu lassen, finden Sie hier allemal.

Die vorhandene Küche gehört den Mietern und bildet neben dem Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss den Abschluss dieser Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil, wo das nötigste verstaut werden kann, befindet sich im Untergeschoss.
Damit auch der PKW seinen Platz findet, wurde dieser Wohnung ein eigener Stellplatz (Kaufpreis 7.500,- €) zugewiesen.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

# umlagefähige Kosten 159,03 €
# nicht umlagefähige Kosten 34,02 €
# Rücklagen 83,62 €
# Gesamt 276,67 €

Die Rücklagen für das Haus betragen 41.264,19 € (Stand 31.12.2020)
Die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich auf 2.894,37 € (Stand 31.12.2020)

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