STILVOLLE Neubauwohnung mit Loftcharakter und Südbalkon
Kaufpreis 389.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//3443@@onofficeEstate/embedded_map

STILVOLLE Neubauwohnung mit Loftcharakter und Südbalkon

Wohnung in 89362 Offingen

Wohnfläche115 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

STILVOLL LEBEN - 4-Zimmerwohnung mit Loftcharakter im Obergeschoss und Südbalkon

Diese Traumwohnung im Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Parteien, bietet Ihnen auf ca. 115 qm Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, welche Sie somit auch ideal für Ihre Familile nutzen können. Diese Wohnung zeichnet im besonderen die hohen Decken mit Loftcharakter aus.
Dieses besondere Architektenhaus ist für Menschen, die das Besondere lieben und nicht "von der Stange" wohnen möchten, geradezu ideal.

Der Wohnraum beeindruckt durch seine Helligkeit und Offenheit. Neben viel Platz für den Ess-und Wohnbereich, wird dieser Raum, ausgestattet mit einem modernen Kamin, sicherlich zu Ihrem bevorzugten Rückzugsort werden.
Von hier aus gelangen Sie über eine großflächige Schiebetür auf den Südbalkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grün werfen können. Genießen Sie morgens bei einem Kaffee den Sonnenaufgang oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen. Sie werden Ihn lieben und zu schätzen wissen!

Wunschlos glücklich macht Sie auch das Schlafzimmer, welches mit einer Trennwand versehen, Ihr ganz persönliches Ankleidezimmer ermöglicht.

Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche verfügt desweiteren über zwei Waschbecken, wodurch es zu keinen unnötigen Wartezeiten mehr kommt.
Zudem stehen Ihnen neben dem Gäste-WC und dem großzügigen Eingangsbereich zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung.

Der Boden aus Feinsteinzeugfliesen bewahrt die einheitliche Optik in der Wohnung. In den Schlafräumen liegt ein pflegeleichter und hochwertiger Vinylbelag, welcher sehr stylisch ist und perfekt zu den Fliesen passt.

Im Preis bereits enthalten - 1 Stellplatz für Ihren PkW.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Platz für eine Waschmaschine/Trockner bietet die hauseigene Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

Um einen detailierten Eindruck der Wohnung zu bekommen, sehen Sie sich gerne den 360-Grad-Rundgang an, welchen Sie über den Link in dieser Anzeige starten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
2020-TK-1200_2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
Obergeschos
Wohnfläche ca.
115 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
389.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsstellenleiter Stadtbüro Günzburg
856107

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Offingen ist wohl eine der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Günzburg. Mittlerweile haben hier knapp 4.000 Menschen ihr zu Hause gefunden. Zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.

Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie hier ganz zentral. Offingen liegt nahe an der A8, wodurch Sie mitlerweile sehr schnell auch in München oder Stuttgart sind. Auch die A7 ist nur wenige Minuten von der A8 entfernt und führt Sie in die Berge, wo Sie weitere zahlreiche Möglichkeiten auftun.
Der eigene Bahnhof bietet Ihnen zudem eine wunderbare Anbindung.

Seien Sie Gast bei der Heubodenbühne und verpassen Sie auf keinen Fall das alljährliche Faschingstreiben. Schlendern Sie durch den idyllischen Weihnachtsmarkt, reservieren Sie rechtzeitig Tickets bei den Donaulichtspielen und lassen Sie die Seele am Mindelstrand baumeln. Bestaunen Sie das Brillantfeuerwerk beim Inselfest und und genießen Sie das tolle Flair bei der italienischen Nacht.

Sie sind beispielsweise beim Theater, dem Schützenverein, dem Kanuclub, beim Judo oder der Leichtathletik Herzlich Willkommen. Selbstverständlich finden Sie auch noch weitere Möglichkeiten hier aktiv zu sein.

Ruhe finden Sie direkt am westlichen Dorfeingang. In idyllischer Naturlandschaft, befindet sich ein reizvolles Naherholungsgebiet - die Donauauen. Erleben Sie die hohen Steilhänge und Hangschultern auf zahlreichen Spazierwegen und entdecken Sie dabei die vielfältige Pflanzenwelt.
An schönen Sommerabenden lädt der unweit gelegene Silbersee zum Baden und Erholen ein. Ein Paradies auch zum Zusammensitzen und Spazierengehen.

Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt - das wunderschön angelegte Legoland.
Hier können Sie mit Ihren Kleinsten tolle Stunden verbringen und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen. Ihre Kinder werden begeistert sein!

Von Supermärkten, mehreren Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie hier zum Leben brauchen.

Ausstattung

# Baujahr 2020
# Wohnfläche ca. 115 qm
# großer Südbalkon
# Videofreisprechanlage
# Fußbodenheizung
# elektrische Rolladen
# moderner Kamin
# eigener Kellerraum
# 1 Stellplatz
# dreifachverglaste Aluminiumfenster
# moderne Feinsteinzeugfliesen-/Vinylböden
# energieeffiziente Bauweise