EXCLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG - 115 m² - mit Loftcharakter und wunderschönem Ausblick
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//4799@@onofficeEstate/embedded_map

EXCLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG - 115 m² - mit Loftcharakter und wunderschönem Ausblick

Wohnung in 89362 Offingen

Baujahr2020
Wohnfläche115 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

EXCLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG - 115 m² - mit Loftcharakter, wunderschönem Ausblick und Südbalkon

Sie werden dieses stilvolle Appartement lieben! Hier erwartet Sie: Gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrissgestaltung, nahezu uneinsehbare Lage, Südbalkon sowie mit ca. 115 m² Wohnfläche genügend Platz, um es sich hier gemütlich zu machen.
Diese Einheit ist für all diejenigen, welche das Besondere lieben und nicht "von der Stange" wohnen möchten.

So befindet sich die Wohnung im Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur fünf Parteien, welche auf großflächige drei Zimmer aufgeteilt wurde.

Der Wohnraum beeindruckt durch seine Offenheit und Helligkeit. Neben viel Platz für essen und chillen wird dieser Raum sicherlich zu Ihrem bevorzugten Rückzugsort werden. Ein ganz besonderer Hingucker stellt der in Szene gesetzte Kamin dar, welcher die Räumlichkeit gerade an kalten Tagen nicht nur optisch aufwertet sondern Ihnen durch das lodernde Feuer und das einhergehende Knistern eine ganz besondere Wärme und Behaglichkeit verschafft.

Von hier aus gelangen Sie über eine großflächige Schiebetür auf den Südbalkon, von dem Sie einen wunderbaren Ausblick genießen, mit reichlich Grün vor Augen. Erfreuen Sie sich hier bereits morgens, mit Kaffeegenuss an der frischen Luft und dem Sonnenaufgang oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen. Sie werden Ihn zu schätzen wissen!

Wer liebt Sie nicht - eine offene und moderne Küche, die keine Wünsche mehr offen lässt. Sie beinhaltet alle Geräte, ist neuwertig und kann für 15.000,- € übernommen werden. Lassen Sie sich davon bei der Besichtigung begeistern.
Das Badezimmer mit Walk-In Dusche verfügt des Weiteren über zwei hübsch anzusehende Waschbecken. Praktisch, denn hier kommt es zu keinen unnötigen Wartezeiten mehr.

Ob als Büro/Gästezimmer oder auch Kinderzimmer genutzt steht Ihnen neben dem Gäste-WC und dem großzügigen Eingangsbereich ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Um ein stimmiges Farbkonzept zu haben, wurde der Boden mit grauen Feinsteinzeugfliesen sowie in den Schlafräumen mit einem pflegeleichten und hochwertigen Vinylbelag ausgestattet.

Restlos glücklich machen wird Sie mit Sicherheit auch das Schlafzimmer, welches Ihnen zum einen viel Raum bietet und zum anderen - das Highlight - einen riesigen Whirlpool beinhaltet. Gönnen Sie sich eine kleine Auszeit und lassen Sie sich bei Kerzenschein den Alltag hinter sich.

Abschließend ist zu erwähnen, dass es selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Raum auf dieser Ebene für Waschmaschine/Trockner gibt.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
2023-TK-1704
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Lage & Ausstattung

Lage

Offingen ist wohl eine der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Günzburg. Mittlerweile haben hier knapp 4.000 Menschen ihr zu Hause gefunden. Zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.

Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie hier ganz zentral. Offingen liegt nahe an der A8, wodurch Sie mitlerweile sehr schnell auch in München oder Stuttgart sind. Auch die A7 ist nur wenige Minuten von der A8 entfernt und führt Sie in die Berge, wo Sie weitere zahlreiche Möglichkeiten auftun.
Der eigene Bahnhof bietet Ihnen zudem eine wunderbare Anbindung.

Seien Sie Gast bei der Heubodenbühne und verpassen Sie auf keinen Fall das alljährliche Faschingstreiben. Schlendern Sie durch den idyllischen Weihnachtsmarkt, reservieren Sie rechtzeitig Tickets bei den Donaulichtspielen und lassen Sie die Seele am Mindelstrand baumeln. Bestaunen Sie das Brillantfeuerwerk beim Inselfest und und genießen Sie das tolle Flair bei der italienischen Nacht.

Sie sind beispielsweise beim Theater, dem Schützenverein, dem Kanuclub, beim Judo oder der Leichtathletik Herzlich Willkommen. Selbstverständlich finden Sie auch noch weitere Möglichkeiten hier aktiv zu sein.

Ruhe finden Sie direkt am westlichen Dorfeingang. In idyllischer Naturlandschaft, befindet sich ein reizvolles Naherholungsgebiet - die Donauauen. Erleben Sie die hohen Steilhänge und Hangschultern auf zahlreichen Spazierwegen und entdecken Sie dabei die vielfältige Pflanzenwelt.
An schönen Sommerabenden lädt der unweit gelegene Silbersee zum Baden und Erholen ein. Ein Paradies auch zum Zusammensitzen und Spazierengehen.

Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt - das wunderschön angelegte Legoland.
Hier können Sie mit Ihren Kleinsten tolle Stunden verbringen und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen. Ihre Kinder werden begeistert sein!

Von Supermärkten, mehreren Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie hier zum Leben brauchen.

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 2020
# Wohnfläche ca. 115 qm
# großer Südbalkon
# Videofreisprechanlage
# Fußbodenheizung
# elektrische Rolladen
# elektrische Jalousien im Wohnzimmer
# moderner Kamin
# Einbauküche - wird für 15.000,- überlassen
# dreifachverglaste Aluminiumfenster
# moderne Feinsteinzeugfliesen-/Vinylböden
# eigenes Kellerabeil
# 1 Stellplatz 10.000,- €
# energieeffiziente Bauweise