DACHGESCHOSSWOHNUNG mit schönem Ausblick
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Daten
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DACHGESCHOSSWOHNUNG mit schönem Ausblick

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Wohnfläche66 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1962 errichtet und 1982 in einzelne Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Kurz davor (1981) wurde das hier zum Verkauf angebotene Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschwanne sowie einem sehr praktischen Abstellraum, welcher auch als Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann.

Diese Dreizimmerwohnung bietet Ihnen ein schönes Zuhause. Auch für Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit, da Mietwohnungen hier im Umkreis, nicht nur aufgrund von namhaft ansässigen Firmen, sehr gefragt sind.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich dazu - Die Waschmaschine kann auch ins Badezimmer, wie momentan, integriert werden.

Die massiv gebaute Garage wird für 10.000,- € verkauft.

Diese Wohnung wird in Kürze zum Bezug frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
2020-TK-1233
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt

Energieausweis

Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Lage & Ausstattung

Lage

Giengen an der Brenz ist ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort mit Tradition und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Weltweit bekannte, leistungsfähige Unternehmen werden ergänzt durch eine Vielzahl von mittelständischen Betrieben und einer funktionierenden Handwerksstruktur.

Diese Vorteile und die verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn A7 zeichnen die Stadt als Wirtschaftsstandort aus, der durch die vorhandenen Gewerbeflächen im Industriepark A7 Giengen/Herbrechtingen – unmittelbar an der Autobahn A7 – sehr attraktiv ist.

LAGE DER IMMOBILIE
Sehr ruhig an einer Seitenstraße gelegen mit sehr wenig Verkehr.
Von hier ist der Kindergarten, die Schule und ein großer Discounter zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt ist hier die Infrastruktur sehr gut ausgebaut.

Ausstattung / Energieausweis

# Ausbau Dachgeschoss 1981
# Garage massivbau 10.000,- €
# Einbauküche
# 2-fach-verglaste Fenster
# 3 Zimmer + Abstellraum
# Dachgauben
# Kellerraum
# 30/100 Miteigentumsanteile
# Abstellmöglichkeit im Außenbereich
# Gasheizung, die noch gut läuft aber sicherlich in ein paar Jahren gewechselt werden muss

Eine Hausverwaltung war bislang nicht von Nöten.