Exklusive Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage
Büro/Praxen in 89257 Illertissen
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von knapp 133 Quadratmetern und beeindruckt durch ihre ideale Sichtbarkeit dank großer Schaufenster. Die Lage ermöglicht eine hohe Präsenz und Aufmerksamkeit durch vorbeigehende Laufkundschaft. Das Objekt besticht durch eine exklusive und hochwertige Ausstattung.
Die Gewerbefläche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über erstklassige Ausstattungsmerkmale. Beim Betreten der Räumlichkeiten fallen sofort die eleganten Natursteinböden ins Auge, die dem Raum einen edlen Charakter verleihen. Eine angenehme Wärme wird durch die Fußbodenheizung im gesamten Bereich gewährleistet, wodurch ein behagliches Arbeitsklima geschaffen wird.
Die Räumlichkeiten sind zudem mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht und somit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Klima sorgt. Ein kontrolliertes Raumluftsystem gewährleistet dabei stets frische und saubere Luft.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Schallschutz gelegt, um eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Schallschutzfenster minimieren störende Außengeräusche und sorgen für eine angenehme Ruhe in den Räumlichkeiten.
Die Einheit zeichnet sich zudem durch hohe Decken aus, die dem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente verleihen. Dadurch entsteht eine angenehme und zugleich beeindruckende Atmosphäre und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Gewerbefläche ist äußerst attraktiv und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Durch die großen Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter finden sich in den umliegenden Straßen oder auch bequem im Parkhaus um die Ecke, nur wenige Gehminuten entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
89257 Illertissen
Energieausweis
158.00 kWh/(m²·a)