*Wohnen mit Ausblick* Wunderschöne Wohnung mit EBK und 2 Balkonen im 4.OG ohne Aufzug in Top-Lage
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*Wohnen mit Ausblick* Wunderschöne Wohnung mit EBK und 2 Balkonen im 4.OG ohne Aufzug in Top-Lage

Wohnung in 86343 Königsbrunn

Baujahr1972
Wohnfläche94 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Wohnung, befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, es steht kein Lift zur Verfügung.

Außergewöhnliches Wohnambiente verbunden mit der tollen Lage, ist die perfekte Voraussetzung für den anspruchsvollen Single, oder Paare die das Besondere lieben.

Vom Eingangsbereich mit Büro,- oder Garderoben Ecke, geht es in die geräumige Ess-Wohnküche mit Zugang auf den Süd-Balkon. Die Aussicht in die Berge und zum Mandichosee wird Sie begeistern.
Absolute Ruhe für Ihre Entspannungszeit nach einem stressigen Arbeitstag.

Eine hochwertige Einbauküche wartet auf Ihr „perfektes Dinner“.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, Waschtisch und WC ist platzsparend eingeteilt.

Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, oder alternativ als Büro, für Ihr Home-Office, nutzbar.

Einen weiteren Wohnraum können Sie als Wohnzimmer gestalten, oder alternativ als großzügiges Schlafzimmer mit Leseecke und separater Ankleide.
Von dort können Sie auf Ihrem zweiten Süd-Balkon die Abendsonne nach Feierabend genießen.

Helle Echtholz Böden, großzügig verteilte Fenster und die beiden Balkone, vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Ein Speicherraum dient Ihnen als Stauraum und Lager.

Ein Außenstellplatz zzgl. 30 €/mtl. steht für Ihren Fuhrpark bereit.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AL-1252
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hessingstraße 8
86343 Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
1. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Königsbrunn ist eine aufstrebende Stadt direkt vor den Toren von Augsburg und westlich der Landeshauptstadt München.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Der Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, Seen, Wälder und die Lech Auen, wird Sie begeistern.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die autobahnähnlich ausgebaute B 17 und sind somit an das überregionale Autobahnnetz A8 und an die A96 zwischen Augsburg, München, Stuttgart und Lindau angebunden.

Auch die südliche Richtung nach Landsberg und Garmisch liegt zentral über die B 17 erreichbar.

Für Pendler steht ein aktives Nahverkehrsnetz zur Verfügung.

Ausstattung

-Ölzentralheizung
-Echtholzparkett und Fliesen
-Einbauküche

-2 Balkone mit Fernblick

- Außenstellplatz zzgl. 30,00 €/mtl.