So lässt es sich gut wohnen! 4 Zimmer - toller Garten - nahe Erkheim!
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3829@@onofficeEstate/embedded_map

So lässt es sich gut wohnen! 4 Zimmer - toller Garten - nahe Erkheim!

Wohnung in 87746 Erkheim

Baujahr2001
Wohnfläche97 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage oder eine Email mit Ihren vollständigen Personalien.

Diese aussergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung zieht sich über das ganze Soutteraindes Hauses.
Aufgrund der Hanglage ist es eigentlich eine Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse. Die schöne Südostterrasse vor dem Wohnbereich ist überglast und beschattet. Zusätzlichen Schatten spendet eine Weinrebe mit köstlichen Trauben. Die Wohnung kann mittels drei Zugängen erreicht werden:
Vom Carport über das Gartentürchen, über die Aussentreppe auf der Nordseite und natürlich auch über den Haupteingang.
Durch diesen erreichen Sie den eigentlichen Wohnungseingang mit Garderobe im Flur und Stauraum unter der Treppe.
Von der geräumigen Diele geht es rechterhand ins innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschbecken und WC.
Gegenüber liegt das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Raum daneben könnte z. B. als Arbeitszimmer oder Ankleide dienen. Auch das Kinderzimmer hat wie alle Räume dieser Wohnung einen eigenen Terrassenzugang anstelle eines Fensters.
Großzügig gestaltet wurde der knapp 37 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet - diese dürfen Sie ganz nach Geschmack selbst einrichten. Eine kleine Speisekammer wurde abgetrennt, ansonsten geht der Wohnbereich offen in die Diele über. Die bereits beschriebene, glasüberdachte Terrasse können Sie fast das ganze Jahr über genießen.
Zur angebotenen Wohnung gehört auch ein sehr geräumiger Schuppen für Fahrräder, Werkzeug etc.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Aussen-Stellplatz zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.
Mit der Hausgemeinschaft (2 weitere Parteien) teilen Sie sich die Gemeinschaftswaschküche und auch Kehrwoche und Winterdienst.
Auch für die Gartenpflege sind die Mieter selbst zuständig - ein "grüner Daumen" wäre vorteilhaft.

Objektdaten

Objekt ID
2021-ME-1339
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hohacker 4
87746 Erkheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
97 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
8. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
90.83 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Unterallgäuer Gemeinde Erkheim im wunderschön gelegenen und ca. 300 Einwohner zählenden Ortsteil Daxberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule (Schulbus) u. v. a. m. gibt es im 3 km entfernten Erkheim.
Durch den nahen Autobahnanschluss (ca. 4 km) sind Sie in einer Autostunde in Ulm oder im Münchner Westen.
Memmingen und den Allgäu-Airport erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
München-Pendler freuen sich über die attraktive Zuganbindung ab Sontheim.

Ausstattung / Energieausweis

- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesenboden im Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Diele
- geschmackvolle, neuwertige Vinylböden im Schlafbereich
- doppelt verglaste Terrassentüren mit Rollläden
- überglaste Terrasse, abgeschlossener Garten
- SAT-Anlage
- Stauraum unter der Zugangstreppe im Haus
- sehr geräumiger Schuppen,
- Gemeinschaftswaschküche
- 1 Carport, 1 KFZ-Aussenstellplatz (im Mietpreis enthalten)