Ideal für Singles - moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil!
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Ideal für Singles - moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil!

Wohnung in 87758 Kronburg

Baujahr2020
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage oder eine Email.

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der neu erstellten Anlage ist ideal für Singles!

Vom Flur geht es gleich in den großzügigen Wohnbereich mit halboffener Küche - vom Flur lediglich abgegrenzt mittels einer Glastüre.
Die Küche dürfen Sie selbst einrichten mit einer Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Essen und Relaxen und hat Zugang zur Terrasse nach Süden.
Auch ein kleiner Gartenanteil ist dieser Einheit zugeordnet. Für die Pflege ist der Mieter zuständig.

Auch das Schlafzimmer daneben hat einen eigenen Terrassenzugang.

Das innenliegende Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima in der ganzen Wohnung.

Waschmaschine und Trockner schliessen Sie praktischerweise im kleinen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum für Vorräte, Staubsauger etc....

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Für Ihre Fahrzeuge mieten Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 50 € Monatsmiete.
Zusätzlich steht ein Aussenstellplatz für zzgl. 20 € Monatsmiete zur Verfügung, der sich direkt vor dem Gartenanteil befindet.

Objektdaten

Objekt ID
2021-ME-1274
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Eichwäldele 15
87758 Kronburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
2020

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Lage & Ausstattung

Lage

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Kronburg im Ortsteil Illerbeuren im schönen Illerwinkel.
Illerbeuren liegt am südostlichen Zipfel des Landkreises Unterallgäu zwischen Memmingen und Leutkirch und ist weithin gekannt durch sein Bauernhofmuseum.
Grund- und Teilhauptschule, eine Arztpraxis, einen Bäcker mit Cafe und zwei Speiselokale gibt es direkt im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Hort im benachbarten Lautrach und im ca. 5 km entfernten Legau.

Zu weiterführenden Schulen fahren die Kinder per Schulbus nach Memmingen.

Durch die nur ca. 6 km entfernte Autobahnanschlußstelle an die A96 sind Sie in jeweils einer Viertelstunde in Memmingen und in Leutkirch und in einer halben Autostunde am schönen Bodensee und in Österreich.
Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten die nähere und weitere Umgebung mit der Iller, den Allgäuer Alpen, zahlreichen Seen, Rad- und Wanderwegen u. v. a. m.

Ausstattung

- energieeffiziente Pelletzentralheizung, KfW 55 mit Wärmedämmziegeln
- moderne Lüftungsanlage
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- geschmackvoller Vinylböden in Küche, Wohn- und Schlafbereich (etwas heller wie die Vergleichswhg.)
- Natursteinfliesen in Diele und HWR-Raum
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollläden an den Terrassentüren
- behindertengerechter Personenaufzug bis zum Untergeschoss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Wände und Decken in mineralischer, weißer Farbe
- leistungsstarker Internetzugang (Glasfaseranschluss, Verfügbarkeitca. 500Mb)
- SAT-Anschluss (kein Kabelanschluss)
- abgeschlossener Kellerraum
- Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation
- TG-Stellplätze mit Ladestation für E-Autos
- Hausmeister- und Reinigungsservice, Winterdienst (in den mtl. Nebenkosten enthalten)