Gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in reizvoller Ortsrandlage - Aichstetten nahe Leutkirch!
Nettokaltmiete zzgl. NK 830 €
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Gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in reizvoller Ortsrandlage - Aichstetten nahe Leutkirch!

Wohnung in 88317 Aichstetten

Wohnfläche106 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss des neu erbauten Dreiparteienhauses.
Die gemütliche Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen großen Esstisch.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten - diese dürfen Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedüfnissen einbauen.
Zum Wohnzimmer führt ein direkter Zugang. Der hohe Kniestock ist auch für größere Mieter unproblematisch.
Für zusätzliches Tageslicht sorgt der französische Balkon. Vom Fenster auf der Westseite haben Sie einen schönen Blick auf die Aitrach und die umliegenden Felder. Sie verlassen die Wohnung und sind schon mitten im Grünen - einen Balkon werden Sie kaum vermissen!
Das Elternschlafzimmer wurde nach Nordosten hin plaziert. Das seperate WC wurde nebenan installiert.
Das großzügig gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Die beiden kleineren Räume bieten sich als Kinder-, Arbeits, Ankleide- oder Gästezimmer an.
Für Vorräte u. ä. gibt es eine Speisekammer.
Viel Stauraum gibt es im wohnungseigenen Dachboden, der über eine Zugleiter zu erreichen ist.
Auch ein Kellerabteil wurde dieser Einheit zugeordnet.
Für Ihre Fahrzeuge ist ein Aussenstellplatz für zzgl. 20 € reserviert, bei Bedarf könnten Sie auch einen zweiten Stellplatz dazu mieten (ebenfalls zzgl.20 € Monatsmiete)

Objektdaten

Objekt ID
2021-ME-1285
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Am Hardtweg 7
88317 Aichstetten
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Nettokaltmiete
830 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
20 €
Gesamtmiete
1.000 €
Kaution
1.660 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Martha Epple - EXCELLENCE Maklerhaus
Martha Epple
Immobilienmaklerin Kempten | Unterallgäu
893431

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Neubau befindet sich in angenehmer Ortsrandlage der Gemeinde Aichstetten nahe der Landesgrenze nach Bayern. Die ca. 2.800 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Südosten Baden-Württhembergs im Landkreis Ravensburg.
Einkaufkaufsmöglichkeisten des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine Grundschule mit Werksrealschule, 2 Banken, eine Gaststätte und eine Arztpraxis gibt es im Ort.
Zu weiterführenden Schulen fahren die Kinder per Schulbus ins 11 km entfernte Leutkirch.
Durch den nur ca 5 km entfernten Autobahnschluss sind Sie in einer Viertelstunde in Memmingen und in einer halben Stunde am Bodensee.

Ausstattung

- Luftwasserwärmepumpe, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3fachverglaste Kunststofffenster mit elektr. gesteuerten Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- Vinyl- und Laminatbodenbeläge
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anschluss
- Kellerabteil