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Wohnung in 89312 Günzburg

Baujahr1912
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ab dem 01.08. ist diese attraktive Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 76,5 Quadratmetern verfügbar. Die Immobilie bietet ein komfortables und ansprechendes Ambiente in einer ruhigen Umgebung.

Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und bietet einen Zugang zum Schlafraum, der für erholsame Nächte sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine hochwertige Einbauzeile mit Markengeräten. Ein besonderes Highlight ist der geschickt integrierte Waschmaschinenschrank, der die Maschine versteckt und für eine aufgeräumte Optik sorgt. Die Nutzung der Küche erfordert eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von 40 Euro.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und sorgt für erholsame Wellness-Momente.

Parkmöglichkeiten sind direkt gegenüber dem Haus kostenfrei vorhanden, was einen bequemen Zugang ermöglicht. Des Weiteren wird das Haus mit einer Solaranlage versorgt, wodurch sich die Stromkosten deutlich reduzieren.

Diese Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder Alleinstehende mit Platzbedarf geeignet. Aufgrund der ruhigen Lage ist sie besonders für Menschen geeignet, die eine entspannte und harmonische Wohnatmosphäre schätzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese ansprechende Dreizimmerwohnung in Günzburg persönlich zu entdecken.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1794
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hasengasse 13
89312 Günzburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1912
Verfügbar ab
01.08.2023

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184.34 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Günzburg, die sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogerien für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Augsburg, Ulm und München. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und bieten eine bequeme Mobilität.

Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, um aktiv zu bleiben. Zudem bietet die malerische Umgebung von Günzburg Möglichkeiten für Radtouren entlang der Donau und in der umliegenden Natur. Der nahegelegene Donaupark lädt mit grünen Wiesen und Spazierwegen zum Entspannen und Picknicken ein.

Ausstattung / Energieausweis

Mietaufstellung:
Kaltmiete 760 Euro + Nutzung Küche 40 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 180 Euro =
Warmmiete 980 Euro