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Wohnung in 89312 Günzburg

Baujahr2011
Wohnfläche110 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Günzburg.
Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist selbsverständlich mit einem modernen Aufzug zu erreichen. Alle Wohnräume, ausgenommen Bad- und Küchenbereich, sind mit Echtholz-Parktettböden ausgestattet.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei abgeschlossene Räumlichkeiten, das Badezimmer, die offen gestaltete Küche, die noch auf Ihren Bausatz wartet, sowie der großzügige und eindrucksvolle Wohn- und Essbereich. Hier darf man sich zudem auf einen schönen und zugleich großen Balkon freuen.
Auf die obere, großflächige Ebene gelangen Sie mit der Wendeltreppe. Dort angelangt gibt es für Sie mehrere Optionen zur Nutzung.

Zu dieser Wohnung gehört natürlich auch ein eigenes Kellerabteil. Zwei überdachte Stellplätze mit je 60 €/Monat kommen hier noch dazu.

Diese Wohnung steht ab sofort für Sie bereit.

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Objektdaten

Objekt ID
2024-EA-1985
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Ichenhauser Str. 8
89312 Günzburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
860 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.220 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Eugen Abramov
Immobilienmakler
1344180

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt ausgeprochen verkehrsgünstig. Der Treffpunkt für Jedermann auf dem Marktplatz, wo sich Bäcker, Metzger, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden, ist sogar nur in ca. zwei Gehminuten erreichbar.

EIne Lage, die man sich nur wünschen kann.

Ausstattung / Energieausweis

# Echtholz-Parkettböden im gesamten Wohnbereich
# Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper für Ihre Handtücher
# großzügiger Balkon
# heller Wohn- und Essbereich
# Fußbodenheizung auf der unteren Ebene
# Kellerabteil
# Hausmeisterservice - Vollservice
# Kaution

Kaltmiete 860,-
Nebenkosten 300,-
2 Stellplätze 120,-
________________
Gesamt 1.280,-