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Modernes Wohnen im Herzen von Leipheim – Dachgeschosswohnung mit Einbauküche
Wohnung | 89340 Leipheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Charme – attraktive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll ausgebaute 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem gelungenen Wohnkonzept, einer hellen Atmosphäre und einer zentralen Lage. Auf ca. 56,52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen bietet.
Die Wohnung wurde 2015 im Dachgeschoss ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das stilvolle Tageslichtbad den zeitgemäßen Wohnkomfort abrundet. Dank der großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008). Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem behaglichen Raumklima bei.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, der Marktplatz, Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung zudem besonders interessant für Berufspendler.
Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit einem angenehmen Wohnkomfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
# Baujahr Haus: 1972
# Baujahr DG-Ausbau: 2015
# Wohnfläche ca. 56,52 m²
# 1,5 Zimmer
# Gas-Zentral Heizung BJ 2008
# 2-fach-verglaste Kunststofffenster
# modernes Tageslichtbad
# Stellplatz 25 €/Monat
# viele Parkmöglichkeiten in Umgebung
# Moderne Einbauküche
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Lage
Leben, wo Natur, Lebensqualität und beste Anbindung aufeinandertreffen.
Die charmante Stadt Leipheim mit rund 7.000 Einwohnern vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Lage. Zwischen Ulm und Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe zu Günzburg, Langenau und Elchingen genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen.
Dank der nur wenige Minuten entfernten Anschlussstelle zur A8 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A7 und der Bundesstraßen B10 und B16 sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Ein Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität – ganz ohne Auto.
Leipheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Generationen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.
Die Stadt zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot aus. Ob Bücherei, Hallenbad, Sportvereine, Trimm-dich-Pfad, Radwege durch das Leipheimer Moos oder traditionelle Veranstaltungen wie das beliebte Kinderfest – hier wird Gemeinschaft gelebt. Zahlreiche Kultur-, Musik- und Sportvereine bieten beste Möglichkeiten, schnell Anschluss zu finden und das Leben vor Ort aktiv mitzugestalten.
Ein besonderes Highlight ist das nur wenige Minuten entfernte LEGOLAND Deutschland Resort, das mit seinen Attraktionen und Freizeitangeboten Familien und Besucher aus der gesamten Region begeistert.
Leipheim verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer lebendigen und zugleich entspannten Umgebung schätzen.
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