Großzügige Wohnung mit Terrasse und viel Platz für Ihre Familie - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.050 €
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Großzügige Wohnung mit Terrasse und viel Platz für Ihre Familie

Wohnung in 89349 Burtenbach

Wohnfläche210 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE - AB SOFORT!
Die großzügige Wohnung im 1. Stock eines Dreifamilienhauses überzeugt mit einer tollen Aufteilung, da sich die 210 qm Wohnfläche auf insgesamt 6 Wohnräume aufteilt und so einigen Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befand sich jahrelang eine familiengeführte Bäckerei, aktuell steht die Gewerbefläche leer.

Über den Hauseingang und das helle Treppenhaus gelangen Sie im 1. Obergeschoss in den einladenden Flur der Wohnung. Von hier aus kommen Sie in jedes einzelne Zimmer.

Angefangen mit einem durch Flügeltüren begehbarem Wohnzimmer, das durch die vielen Fenstern hell erleuchtet und an die offene Wohnküche grenzt.
Die neue Küche kann der künftige Mieter ganz nach seinen Vorstellungen gestalten. Die angrenzende Speisekammer bietet viel Platz für Lebensmittel und Geräte, die das Bild der offenen Wohnküche stören würden.

Verlassen Sie nun den Wohnraum, gelangen Sie linker Hand in ein pompöses Badezimmer, mit einem großen Fenster, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Rechter Hand befindet sich ein gefliestes Zimmer, das als Büro, Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Über den Flur sowie auch über das geflieste Zimmer gelangen Sie auf die 22 qm große Holz-Terrasse mit Süd- und Ost-Sonne.

Im hinteren Teil der Etage erwarten Sie 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein Gäste-WC mit Pissoir.

Machen Sie sich selber einen Eindruck von den geräumigen Zimmern und der durchdachten Aufteilung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Erdgeschoss ausreichend vorhanden.
Stellplätze für Autos befinden sich direkt vor dem Haus, weiter steht Ihnen eine Garage zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
2021-LS-1372
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hauptstr. 35
89349 Burtenbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
210 m²
Nettokaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
35 €
Gesamtmiete
1.435 €
Kaution
3.150 €

Energieausweis

Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Lisa Scherraus
951507

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Lage & Ausstattung

Lage

Burtenbach ist ein beliebter Wohnort für Familien, genießen Sie hier die idyllische Landschaft mit guter Verkehrsanbindung.

Im Ort befinden sich ein Supermarkt (NETTO Markendiscount), Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Sparkasse sowie ein Restaurant.

Über die Busverbindung im Ort erreichen Sie die umliegenden Ortschaften.

Seit Oktober 2015 verläuft der Verkehr nicht mehr über die zentrale Hauptstraße, sondern über eine neugebaute Umgehungsstraße östlich des Ortes, wobei das Industriegebiet im Norden einen eigenen Anschluss erhielt.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A8 Richtung München und Stuttgart.

Ausstattung / Energieausweis

- verfügbar ab sofort
- 6 Zimmer
- 210 qm Wohnfläche
- eigene Garage und Stellplatz
- Holzterrasse
- Gaszentralheizung
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- Parkettfußboden in vielen Zimmern
- aufgrund fehlender historischer Verbrauchswerte sind die Nebenkosten geschätzt (werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)
-Hunde sind nicht erlaubt
- zum Haus gehört kein Garten